石家庄市侦探公司：房贷没还清夫妻离婚可以过户吗

一、房贷没还清夫妻离婚可以过户吗

夫妻在尚有房贷未偿清的情况下选择离婚，虽然理论上是可行的，然而实际操作流程却相当繁琐。由于房产之上仍有尚未悉数偿还的贷款，此时办理过户手续往往要求首先取得贷款银行的同意，同时按照相应程序进行办理。若双方能够就房产的所属问题及其后续还款义务达成共识，并以书面形式确认于离婚协议之中，那么便可依法申请办理过户手续。但反之，若无法在这些关键问题上取得统一，则可能会对过户事宜产生不利影响。

《中华人民共和国民法典》第一

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、房屋承租方违约责任有哪些规定

在有关房屋租赁的合约中，承租者常常会面临各类违约责任，这之中包括不按时缴纳规定的租金费用、未经许可擅自动用租赁物业的原有用途、故意损害租赁物业内的各种设施及设备，以及未经出租方授权就自行将租赁物业进行转租等等。若承租者未能遵守上述任何一项约定，出租方便有权利向其提出相应的法律责任追究，例如要求承租者立即补足所欠的租金费用、负责修复或更换被损毁的房屋设施和设备，甚至是对因此而产生的经济损失进行赔偿等等。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

三、房屋承租方违约责任有哪些内容

承租人常犯的租赁违约包括：逾期未付租金、私自转租未获同意、损坏屋宇及设施未修复赔偿、违规使用致屋宇受损、提前解约等。这些行为可能导致法律责任，如支付违约金及赔偿出租人损失。

《中华人民共和国民法典》第七百一十一条

承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

房贷没还清夫妻离婚时可以过户，但办理手续相对复杂。因为房产有未还清的贷款，通常需要先征得贷款银行的同意，并办理相关手续。如果双方协商一致，在离婚协议中明确房产的归属和后续还款责任，是可以办理过户的。但如果未协商好，可能会影响过户的进程。